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Liegenschaftsbewertung
„richtig bewertet – sicher verkauft“
Liegenschaftsbewertung
Immobilienvermittlung
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Liegenschaftsbewertung
Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger beantworte ich Ihnen mit einem aussagekräftigen Verkehrswertgutachten die Frage nach dem Wert einer Immobilie.
01.
Verkehrswertermittlung
Die Verkehrswertermittlung von Grundstücken, Ein- und Zweifamilienhäusern, Zins- und Mehrfamilienhäusern, Gewerbeliegenschaften sowie Wohnungseigentumsobjekte stellen die wesentlichen Anlassfälle der Bewertung dar. Darüber hinaus sind jedoch auch mit der Liegenschaft verbundene Rechte ob deren Einfluss auf den Verkehrswert bei der Ermittlung des Verkehrswertes zu berücksichtigen.
02.
Gutachten
Die Erstellung von Verkehrswertgutachten erfolgt auf Grundlage des Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG) bzw. den ergänzenden Ö-Normen, sowie den anerkannten Bewertungsrichtlinien. Je nach Anlassfall und Bewertungsgegenstand stehen dem Sachverständigen verschiedene Verfahren zur Verkehrswertermittlung zur Verfügung. Dabei ist der Sachverständige, sofern keine expliziten Vorgaben gemacht werden, in der Wahl des Ermittlungsverfahrens frei. Für die Klärung der Frage, welches Verfahren für die Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie die sinnvollste ist, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
03.
Anlassfälle der Bewertungen
- Feststellung des Verkehrswertes vor geplanter Übergabe
- Bewertung von Wohnrechten, Baurechten und Superädifikaten
- Gerichtliche Versteigerungen Erwachsenenvertretungs-, Pflegschafts- und
Familienrechtsangelegenheiten - Aufteilungsverfahren / Ehescheidungsverfahren
- Erbrechtliche Anlassfälle im Verlassenschaftsverfahren z.B.: Inventarisierung des Nachlasses im Abhandlungsverfahren oder Berechnung des Pflichtteils
- Insolvenzen
- Neuwertgutachten für Versicherungen
- uvm.
Immobilienvermittlung
„richtig bewertet – sicher verkauft“
„Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!“ Diese oder ähnliche Schlagworte finden sich auf zahlreichen Immobilienplattformen. Doch was macht eigentlich den Immobilienkauf zur Vertrauenssache? Nun – mit langjähriger Erfahrung als Immobilientreuhänder unterstütze ich Sie bei der Preisfindung, der Beischaffung und Prüfung von notwendigen Unterlagen, Klärung rechtlicher Fragen, diskreter und seriöser Vermarktung sowie Abwicklung des Kaufvertrages.
Eine bestmögliche Vermarktung durch ein weitreichendes Netzwerk für den Verkauf ist durch die Kooperation mit der ASB Immobilien – Versicherungs & Finanzconsulting G.m.b.H. sichergestellt.
Kooperationen
ASB Immobilien – Versicherungs & Finanzconsulting G.m.b.H.
Neufeldweg 66, 8010 Graz
www.asb-immo.at
Vesta Baugutachter GmbH
Mittergssse 28, 8600 Bruck an der Mur
Über mich
„kompetent – zuverlässig – gewissenhaft“
Nach Abschluss des Studiums der Rechtswissenschaften in Graz konnte ich in meiner Tätigkeit als Rechtsanwaltsanwärter umfangreiche Erfahrungen im Bereich des Immobilienrechtes sammeln. Diese Erfahrungen haben mich 2013 veranlasst die Konzessionsprüfungen für den Immobilientreuhänder abzulegen.
Seit 2016 bin ich nunmehr als selbständiger Immobilientreuhänder tätig, wobei sich die Schwerpunkte auf den Bereich der Immobilienvermittlung und Hausverwaltung konzentrierten.
Nach Absolvierung der Liegenschaftsbewertungsakademie im Jahre 2021 und einer weitergehenden Fortbildung an der Donau Uni Krems habe ich nunmehr, nachdem ich bereits seit 2022 die Möglichkeit hatte in einem Sachverständigenbüro mitzuarbeiten, im Jahre 2024 die Prüfung zum allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen abgelegt und bin nun seit 2024 beim Landesgericht Leoben in die Liste der Gerichtssachverständigen (Fachgebiete: 94.17 Ein- und Zweifamilienhäuser, 94.65 Baugründe) aufgenommen.
Mag. Volker Schneidhofer
Geschäftsführer